Рефинансирование кредита — это оформление нового кредита с целью погашения и закрытия текущего кредита на более выгодных условиях. Заемщик может уменьшить ставку, срок или сумму, сделать условия кредитования более выгодными.
ТОП 10 банков для рефинансирования кредитов без отказа и проблем
- Томскпромстройбанк - Рефинансирование - от 21.5%
- Банк ТКБ - Рефинансирование - от 14.4%
- Сбербанк - Рефинансирование - от 21.9%
- Примсоцбанк - Новая жизнь (с обеспечением) - от 22.9%
- ИТ Банк - Рефинансирование - от 22%
Кому и когда можно оформить рефинансирование кредита?
Небольшие кредиты, срок которых скоро истечет, не рефинансируют. Банки сами скажут, что проводить такую процедуру невыгодно, проще погасить имеющийся займ на предложенных условиях.
Оформить рефинансирование будет выгодно в следующих случаях:
- разница в ставке более чем 2% (для ипотеки — 1%);
- выплачено менее 50% от суммы долга;
- до окончания срока кредитования осталось более 3-6 месяцев;
- сумма кредита — более 500 000 рублей, а срок — более 2 лет.
По закону рефинансирование кредита под меньший процент можно делать сколько угодно раз (через 2-3 месяца после первой процедуры). Но на практике банки всегда обращают внимание, проводилась ли подобная процедура недавно. Если клиент часто переоформляет ссуду, вероятность одобрения снижается.
Случай из нашей практики. Бывают ситуации, когда ставка после рефинансирования не снизилась, а даже повысилась. Клиенты приобрели квартиру в ипотеку, спокойно ее выплачивают, но хотят взять еще одну, чтобы приобрести новое жилье, сдавать его и оплачивать ипотечный кредит деньгами арендаторов. Такая схема стандартная, но все осложняется тем, что у клиентов, помимо основной ипотеки, были еще и потребительские кредиты. В результате все кредиты консолидируются и рефинансируются под более высокую ставку, но остается лишь один займ. Несмотря на повышение процента, такой исход выгоден для заемщика.
Банк может отклонить заявку, если у вас недостаточный доход, нет официального трудоустройства, есть алименты или большие долги по ЖКХ, просрочки по прежним кредитам. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Некоторые кредиторы не учитывают просрочки по платежам менее недели.
Какие кредиты можно рефинансировать?
Рефинансирование кредитов предполагает замену текущего кредита новым с более выгодными условиями. Обычно люди рассматривают рефинансирование для снижения процентной ставки, изменения срока кредита или изменения условий погашения. Вот несколько видов кредитов, которые можно рефинансировать:
- Ипотечные кредиты
- Автокредиты
- Потребительские кредиты
- Кредитные карты. Некоторые финансовые учреждения предлагают программы рефинансирования для переноса остатка с кредитной карты на более низкую процентную ставку или для объединения нескольких кредитных карт в одну.
Какие документы нужны для рефинансирования кредита?
Набор документов может различаться в зависимости от финансового учреждения и типа кредита. Вот некоторые общие документы, которые могут потребоваться:
- Заявление на рефинансирование. Вам может потребоваться заполнить заявление, указав информацию о текущем кредите, запрашиваемую сумму перекредитования и другие подробности.
- Документы, подтверждающие личность
- Доходные документы. Финансовое учреждение может запросить документы, подтверждающие ваш доход, такие как заработная плата, налоговые декларации, справки о доходах или банковские выписки.
- Документы о текущем кредите. Вам может потребоваться предоставить копию договора оригинального кредита, выписку остатка задолженности и график платежей.
- Оценка недвижимости. Если вы рефинансируете ипотеку, возможно, потребуется оценка стоимости вашей недвижимости. Финансовое учреждение может потребовать проведения оценки независимым экспертом.
- Кредитная история. Ваш кредитный рейтинг является важным фактором при рассмотрении рефинансирования кредита.
Помимо перечисленных выше документов, возможно, потребуются и другие документы в зависимости от конкретной ситуации и требований финансового учреждения.
Нужно ли предоставлять документы из другого банка по рефинансируемым кредитам?
Да, при рефинансировании кредита вам могут потребоваться документы, связанные с текущим кредитом. Это позволяет финансовому учреждению получить информацию о вашей существующей задолженности и условиях кредита.
Обычно вам потребуется предоставить следующие документы:
- Копия договора оригинального кредита.
- Выписка остатка задолженности. Финансовое учреждение может запросить выписку остатка задолженности по текущему кредиту. Это поможет им определить точную сумму, которую необходимо рефинансировать.
- График платежей. Возможно, вам потребуется предоставить график платежей по текущему кредиту, чтобы финансовое учреждение смогло оценить ваши текущие обязательства.
Сколько раз в год можно делать рефинансирование?
Количество раз, которое можно провести рефинансирование в год, зависит от политики финансовых учреждений и условий конкретного кредитного продукта. В общем случае нет жестких ограничений. Однако следует учитывать следующие факторы:
- Возможные комиссии и затраты. Рефинансирование может включать определенные комиссии и расходы, такие как комиссия за досрочное погашение или комиссия за новый кредит.
- Влияние на кредитную историю. Частое рефинансирование может отразиться на вашей кредитной истории. Каждый раз, когда вы подаете заявку на новый кредит, вносится запрос в кредитные бюро, что может повлиять на вашу кредитную оценку. Также, если вы закрываете старые кредиты и открываете новые, это может повлиять на вашу историю кредитования.
- Условия и сроки кредита. Проверьте условия вашего текущего и нового кредита, чтобы узнать, есть ли ограничения на перекредитование в течение определенного периода времени.
В каких случаях выгодно делать рефинансирование?
Рефинансирование кредита может быть выгодным в следующих случаях:
- Снижение процентной ставки. Если текущая процентная ставка на вашем кредите выше, вы можете сэкономить деньги, переходя на более низкую процентную ставку. Это особенно актуально при больших кредитах, таких как ипотека, где даже небольшое снижение процентной ставки может привести к значительной экономии.
- Сокращение срока кредита. Если у вас есть достаточные финансовые возможности, вы можете рефинансировать кредит с более коротким сроком погашения. Это позволит вам погасить долг быстрее и сэкономить на общей сумме выплат по процентам.
- Улучшение платежных условий. Рефинансирование также может помочь вам улучшить платежные условия, например, снизить ежемесячные платежи или объединить несколько кредитов в один для более удобного управления долгами.
Что лучше: рефинансирование или потребительский кредит?
Вопрос о том, что лучше - рефинансирование или потребительский кредит, зависит от ваших индивидуальных финансовых обстоятельств, потребностей и целей. Рассмотрим некоторые ключевые аспекты, которые могут помочь вам сделать выбор:
- Цель кредита. Если ваша цель - реструктуризация или снижение выплат по существующему кредиту, рефинансирование может быть предпочтительным выбором. Оно позволяет заменить текущий кредит более выгодным с новыми условиями.
- Сумма и срок кредита. Если вам требуется небольшая сумма денег на короткий срок, потребительский кредит может быть более подходящим вариантом. Он часто предлагает более гибкие условия и меньше формальностей в сравнении с рефинансированием, которое обычно применяется для крупных сумм и долгосрочных кредитов, таких как ипотека.
- Процентные ставки. Важным фактором являются процентные ставки. Если вы можете получить потребительский кредит с более низкой процентной ставкой, чем ваш текущий кредит, это может быть выгодным выбором. Однако, если рефинансирование предлагает более выгодные условия, включая более низкую процентную ставку, то оно может быть предпочтительнее.
- Дополнительные условия и гибкость. Потребительский кредит может предлагать большую гибкость в выборе суммы, срока и условий, включая возможность получить деньги быстрее. С другой стороны, рефинансирование может предложить вам дополнительные преимущества, такие как объединение нескольких кредитов в один или изменение типа процентной ставки.
В итоге, правильный выбор зависит от вашей конкретной ситуации и финансовых целей.
Плюсы и минусы рефинансирования кредитов
Преимущества:
- Уменьшение размера ежемесячных выплат
- Снижение процентной ставки
- Объединение кредитов в разных банках
Недостатки:
- Увеличение срока кредита
- Оплата процентов за кредит начинается заново
Что делать, если банки отказывают в рефинансировании кредита?
Перекредитование кредита под меньший процент — для благонадежных и добросовестных клиентов. Банки не согласятся на сделку с тем, кто не платил по кредиту и старается просто избежать коллекторов. Будет проверяться общая КИ, а также последняя ссуда. Если у вас были просрочки или проблемы с выплатами, вероятность одобрения снижается.
Если банки отказывают в рефинансировании, есть несколько действий, которые вы можете предпринять:
- Проверьте причины отказа. Это поможет вам лучше понять, почему ваша заявка была отклонена и определить возможные проблемы, которые могут быть исправлены.
- Улучшите свою кредитную историю. Если ваша кредитная история или кредитный рейтинг недостаточно хорошие, работайте над их улучшением. Это может включать своевременное погашение задолженностей, уменьшение общей задолженности и поддержание хорошей кредитной дисциплины.
- Измените подход. Попробуйте обратиться в другие финансовые учреждения и банки для получения предложений о рефинансировании. Разные кредиторы имеют разные критерии и требования, поэтому у вас может быть больше шансов получить одобрение в другом месте.
- Используйте поручителя. Если ваша собственная кредитная история недостаточно сильна, вы можете попросить кого-то сильного кредитора стать поручителем по вашему кредиту.
Найти интересные варианты можно с помощью сайта Банки.ру. Здесь собраны актуальные предложения от ведущих финансовых организаций. Подать заявку на рефинансирование можно через интернет. Вы вправе отправить анкеты сразу нескольким кредиторам, а после получения согласия выбрать наиболее выгодное предложение.