Еще одна мера поддержки ипотечного кредитования сейчас активно реализуется в банковском секторе. Кредитные организации поднимают планку возраста заемщиков по ипотечным кредитам – до 70-75 лет. Имеется ввиду максимальный возраст, которого может достигнуть заемщик на момент окончания срока кредитного договора.
Так, банк «Дом.РФ» увеличил это значение на 5 пунктов – с 65 до 70 лет. Аналогичные изменения в условия ипотечных программ ввели Промсвязьбанк и ВБРР. В «Ак Барс Банке», Сбере, Минбанке и Альфабанке предельный возраст подняли с 70 до 75 лет.
Пресс-служба Росбанка сообщила, что сейчас в кредитной организации обсуждается выдача ипотечных кредитов более возрастным заемщикам. В РНКБ отметили, что сегодня предельный возраст для ипотечников составляет 75 лет, но банк готов оперативно отреагировать и увеличить порог при наличии спроса со стороны более старшего сегмента.
Отметим, что в Совкомбанке это значение на текущий момент уже составляет 85 лет. Сам банк всегда позиционирует себя как социально ориентированный и относится с пониманием и лояльностью к потенциальным заемщиков вне зависимости от рода деятельности, занятости и возрастных параметров.
Тенденция эта выгодна как банкам, так и заемщикам. Банкам - потому что ответственность и дисциплинированность старшего поколения в части внесения платежей однозначно выше, чем у молодежной категории. А клиентам она дает возможность увеличения срока ипотеки, что, в свою очередь, позволяет снизить размер ежемесячного платежа.
Так при ставке 10,2% годовых растягивание срока ипотечного кредита с 20 до 30 лет уменьшает платеж почти на 9%. То есть при сумме кредита 1 000 000 рублей размер платежа с 9 800 рублей упадет до 8 900 рублей.
Движение в этом направлении также будет способствовать активизации на рынке недвижимости. Так как на данный момент существует достаточный пул потенциальных заемщиков, имеющих постоянный и достаточный доход для проведения платежей, и состоящий, в основном, из бабушек и дедушек, желающих помочь своим внукам, не имеющим еще достаточного постоянного дохода или кредитной истории, в приобретении первого жилья. Смягчение требований увеличит количество одобрений по ипотечным заявкам, которые отклонялись по возрастным критериям. И если раньше не везло, то самое время попробовать с помощью сервиса подбора ипотечных программ на ФорСтаф.ру.
